Charmante bâtisse de village avec jardin et garage

Descriptif:

Située à Balleroy-sur-Drôme à seulement 20 minutes de Saint-Lô et 18 minutes de Bayeux, cette remarquable bâtisse propose 110 m2 habitables sur deux étages.

Environnement:

Édifiée sur un terrain de 211 m2 env, cette réalisation de 1830 est agréablement paysagée.

L’authenticité de sa vue sur le château de balleroy, son environnement permettant d'accès aux commerces à pied et sa situation géographique bordant la forêt de Cerisy lui offrent des avantages indéniables.

Rez-de-chaussée:

L’entrée ouvre sur la cuisine aménagée et équipée, un accès au salon doté de sa cheminée ainsi qu'au jardin parsemé de verdure.

Premier étage:

L'escalier nous accompagne vers une pièce de vie spacieuse doté d'un poêle à granulés, vers la salle de bains/douches ainsi qu'une ouverture vous invitant à accéder au jardin.

Deuxième étage:

Le second escalier nous guide dans l'espace nuit qui comprend deux chambres lumineuses, dont un espace entre le chambres, pouvant faire office de bureau.

Extérieur:

La bâtisse dispose d'un jardin de 95 m² env, orienté est.

Annexe:

Un garage de 35 m², un jardin (une parcelle) de 99m² située de l'autre côté de la route, viennent agrémenter ce bien.

Autre

La rue en sens unique permet de se stationner facilement.

Deux portes et une fenêtre sont à changer pour améliorer l'indice énergétique.

148.000 euros frais d'agence inclus

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