Immeuble à rénover au coeur de Bayeux Dispositif Malraux 2023

Descriptif:

Située au centre de Bayeux, cette remarquable bâtisse propose quatre niveaux d’environ 80m² chacun à rénover.

Située au centre de Bayeux, cette remarquable bâtisse propose quatre niveaux d’environ 80m² chacun à rénover.

Eligible au dispositif Malraux 2023 qui donne droit à une réduction d'impôt calculée sur le montant des travaux de restauration engagés par le contribuable à hauteur de : - 30% car c'est un immeuble situé dans un Site Patrimonial Remarquable avec PSMV (plan de sauvegarde et de mise en valeur) approuvé.

Environnement: Cette réalisation du moyen-âge et du XIX siècle (pour une partie) est agréablement agencé. L’authenticité de son environnement permettant l'accès aux commerces à pied et sa situation géographique lui offrent des avantages indéniables.

Rez-de-chaussée:

L'accès principale donne sur le commerce qui dispose d'un séjour, une cuisine, une buanderie ainsi que deux cours, deux caves et une chaufferie.

L'accès aux étages peut se faire par l'escalier du commerce ou par l'escalier situé dans un dégagement à droite de la bâtisse.

Premier étage:

L'escalier nous accompagne vers les pièces spacieuses pouvant être agencé de façon à offrir un studio et un T3.

Deuxième étage:

Le second escalier nous offre quant à lui la possibilité d'être agencé de façon à offrir un studio mezzanine et un T4 mezzanine avec les combles.

Extérieur:

Un parking public avec abonnement annuel possible, situé à moins de deux minutes à pied.

Autre:

Des travaux de rénovation sont à prévoir dans leur intégralité.

669.500 euros frais d'agence inclus

Contactez-nous 0788309805