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Montpellier (34000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

1
Ascenseur
1
389 000 €
Réf cdh07

Et si votre prochain chez-vous ressemblait à des vacances toute l'année ?

Au cœur du recherché quartier du Millénaire, découvrez ce magnifique appartement T4 de 80 m², niché au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible qui règne au sein de la résidence. Son parc arboré, soigneusement entretenu, et sa piscine privée réservée aux résidents offrent un véritable havre de paix où profiter pleinement des beaux jours, entre détente, baignade et moments en famille.

L'appartement dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une spacieuse terrasse exposée Sud-Ouest d'environ 20 m². Véritable pièce de vie supplémentaire, elle invite à partager des repas entre amis, admirer les couchers de soleil ou simplement savourer la douceur du climat méditerranéen.

La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à un intérieur fonctionnel et chaleureux comprenant trois chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches dans les meilleures conditions.

Un box fermé privatif de près de 20 m² complète ce bien. Un confort devenu rare, offrant à la fois un stationnement sécurisé et un espace de stockage appréciable.

Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement privilégié, à quelques minutes à pied du tramway, des commerces, des écoles, des espaces verts, d'Odysseum, des principaux pôles d'activités et des accès autoroutiers, tout en conservant le calme d'une résidence de standing.

Les atouts du bien :

  • Résidence sécurisée avec piscine privée.
  • Parc arboré réservé aux résidents.
  • 3ᵉ et dernier étage.
  • Climatisation
  • Terrasse d'environ 20 m² exposée Sud-Ouest.
  • T4 de 80 m².
  • Trois chambres.
  • Cuisine entièrement équipée.
  • Box fermé privatif d'environ 20 m².
  • Quartier du Millénaire, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.

Un bien rare qui conjugue confort, sérénité et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier.

Notre agence à votre écoute : 04 11 93 91 16

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

https://www.georisques.gouv.fr/

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80 m²
  • carrez 80 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2003
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue piscine
  • terrasse

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 32
  • Nombre de lots 88
  • Quote part annuelle des charges 2 300 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €
Prix net vendeur 374 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 374 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,01 %
Charges 192 €
Taxe foncière annuelle 1 860 €

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