À PÉROLS, découvrez cette maison T4 offrant 100m² dont 82,01 m² Carrez et 128,80 m² de surface au sol, située à seulement 900 m du tramway, soit environ 10 à 12 minutes à pied.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec cuisine et un agréable séjour/salon/Véranda d’environ 54 m², bénéficiant notamment d’un poêle à bois.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 climatisées, une salle de bains et plusieurs rangements.
Le véritable atout de cette maison se trouve au dernier niveau : 46,54 m² de combles supplémentaires au sol. Leur hauteur étant majoritairement inférieure à 1,80 m, ils ne sont pas comptabilisés dans la surface Carrez mais offrent un espace particulièrement intéressant à exploiter : chambre d’enfant, salle de jeux, bureau, espace loisirs ou stockage, selon votre projet.
Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur / climatisation, de convecteurs électriques, d’un poêle à bois, de menuiseries en partie double vitrage et d’un ballon d’eau chaude électrique de 200 L.
DPE C – GES B.
Points forts
- 46,54 m² de combles offrant un important espace complémentaire
- 3 chambres
- Séjour d’environ 23 m² + 30 m² de véranda
- Poêle à bois
- Climatisation / pompe à chaleur
- Chauffage individuel
- Double vitrage
- Ballon d’eau chaude 200 L
- Tramway à 900 m – environ 10/12 min à pied
Notre agence à votre écoute : 04 11 93 91 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
